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装配式建筑那么好,为何难推广?

2020.03.13

无论是质量、效率,还是对环境的积极作用,装配式建筑具备更大的优势,但为什么却难以快速推广?原因就在于现阶段的高成本因素。

从建筑业本身来看,装配式建筑是提升质量和效率的一条好路子;而从对生态环境的影响来看,装配式建筑也更加绿色,更有利于减少污染、节约资源。 装配式建筑质量优、效率高,比传统方式节约三成工期、一半以上的用工,还能大幅减少人为错误,保证施工质量。

不同于传统建筑工地“尘土飞扬、垃圾满地、叮叮当当”。相较之下,装配式建筑的现场作业则干净安静得多。施工装配机械化程度高,大大减少了现场的和泥、抹灰、砌墙等湿作业。传统施工的建筑垃圾约为每立方米50—60公斤,而装配式能将其减少80%以上。此外,还能节水60%、节省木材80%、减少能耗70%,噪音也大为降低。

装配式建筑

从经济发展全局看,发展装配式建筑也有重要意义。装配式建筑量大面广、产业链条长、产业分支众多。发展能够带动部品部件生产企业、专用设备制造企业、物流产业、信息产业等新的市场需求,有利于促进产业再造和增加就业,并带动地方经济发展。

优点那么多,为何难推广?

技术有待完善,每平方米成本高出约100元—200元

在国际上,装配式建筑被视为建造业的重大变革,早已被发达国家广泛采用。但在我国,它的推广却非顺风顺水,其在新建建筑中的比例至今仍不足5%,并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢?这其中,确实有技术不够成熟的原因。

目前,我国已建成的钢结构住宅的主体结构问题不大,但也表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。一些建筑实施单位缺乏经验,技术水平低下、管理不到位,造成工程质量还比不上传统建筑。拆分方案不合理,会造成土建造价上升30%;构件吊装时,各工种配合不好,轻则费时返工、重则会造成伤亡。

相较技术上的缺陷,成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显,也更亟待化解。

一般来说,在组装阶段,装配式住宅在人力、工期、装修等方面均可节约成本,唯独在预制构件上成本更高。预制混凝土结构与传统现浇对比,按照预制率不同,每平方米的单价要增加100元—200元不等。成本上的劣势,很大程度上是由项目规模小造成的。像在生产预制混凝土构件时,模具成本占了很大一块,工程量小了,它摊到每个构件中的成本势必就会走高。在规模比较小时,装配式建筑比常规方式略贵一些。

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