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装配式建筑-什么是装配式建筑及装配建筑的优缺点和发展前景

2020.06.24


什么是装配式建筑,装配式建筑优缺点介绍?


那什么是装配式建筑?用预制的构件在工地装配成的建筑,预先制作的梁、板、柱、墙和其他部件,装配式后的建筑物将是工厂预制的部件的一部分或全部,然后运到建筑工地进行装配式。这与传统的建筑相比,装配式建筑建造速度快,受气候影响小,并且节约劳动力。更重要的是,这种建筑拆卸方便,还能重复利用,减少了建筑垃圾的产生。主要分为五种类型:砌块式建筑、建筑板式建筑、箱式建筑、骨架板式建筑和上升层建筑。

装配式建筑的优点:
1、施工时间缩短。建筑配件实现车间生产标准化,如阳台、楼梯、空调板等。这些附件直接安装到建筑内部,大大缩短了施工周期。
2、施工作业减少。原来可能需要在建筑物上逐步施工。施工现场各环节均在进行,尤其受恶劣天气的影响,甚至还会延误下一步的施工。使用装配式建筑可以改善这种状况。而且装配式建筑的理想状态是装修可以与主体工程同步进行。
3、质量保证,追求很大性价比。设计标准化,管理信息化,构件标准化,生产效率更高,相应构件的成本降低,配合工厂的数字化管理,整个装配式建筑的性价比更高。
4、绿色环保。减少施工作业,自然会节约大量建筑材料,避免浪费,保护环境。
5、将人员成本降低。使用组合式施工,提高了机械化水平,人员成本就会相对降低


装配式建筑的缺点:
1、尺寸限制。在装配式建筑中,尺寸问题尤为明显。工厂生产,配件尺寸固定,在衔接安装时,不能有丝毫的偏差。太大或太小的安装尺寸可能会产生问题,导致重复工作。
2、运输费用增加。若装配式建筑构件生产厂离工地较远,则运输成本将增加。
3、装配式建筑在我国尚处于新事物发展阶段,造价管理部门编制定额还不能实时跟进,这就造成了生产厂家一家独大的现象,造价由生产厂家说了算,这也不利于装配式建筑的发展。


装配式建筑公司


成立于1910年,作为一家具有百年历史的德国企业,威琅电气为全球的客户和合作伙伴提供领先的信号和电力传输及分配的解决方案,评估和方案革新。 简单,快速,安全是产品开发的核心理念。

威琅电气在全球70多个国家设有分公司和销售代表处,2014年拥有2000位员工。

威琅中国分公司成立于2006年,总部位于上海,在北京和广州各设有一个分公司,分别负责北京和南方地区的销售和技术支持。威琅在中国同时还设有生产和物料基地。

我们的持续发展是建立在客户、供应商及合作伙伴和我们员工之间长期合作、相互信任、相互尊重的基础之上的。



现在流行的装配式房屋到底好不好呢


现在工业发展非常的快速,城市的建设发展也快速。整天看到到处都在修建房屋,建筑工地的声音也吵得让人受不了。很多人会问有没有一种建筑能够安静一点?同时建筑的速度也快一点的。

别说,还真的有这种建筑,那就是流行的装配式房屋。从16年开始国家就开始大力发展装配式建筑了,所以现在装配式建筑其实在国内发展是非常快速的。

装配式房屋前几年在农村地区是非常流行的,现在虽然相关的报道少了一些,但是很多地方还是不断的有人修建的。这是因为这种装配式房屋的效果是非常好的。不仅仅房子好看,而且建筑的时间非常的短。

传统建筑不仅仅耗费的时间很长,而且建筑垃圾很多,制造的噪音非常的大。相比传统建筑,装配式建筑很大的优点就是需要的工时比较短,而且在建造 过程中耗费的时间比较短。

除此以外,相比传统的建筑,装配式建筑更加的美观,现在很多的建筑公司在修建装配式建筑的时候都是一条龙服务的,用户接收之后只需要简单的配置家具就可以入住。而且这样的房子冬暖夏凉,好评率是非常高的。

不仅如此,装配式建筑的通风也非常的好,即便是在农村修建这样的房屋,也能达到非常美观的效果。所以,它之所以这么的流行完全是因为装配式房屋的众多优点,相信以后它会受到更多人的喜爱,市场前景更广阔。



预制装配式住宅造价只要十万你相信吗


预制装配式住宅就是 PC 制装配式住宅,很多人可能只是听过这种说法,但是对这个行业并不是特别的了解,还有一些人有一些了解但是并没有真实的去观察过这个行业。目前预制装配式住宅在国内的发展还是非常不错的,尤其是农村地区。那么,预制装配式住宅造价贵吗?

前一段时间有新闻说一个农村小伙只花了八万就建了一座别墅,要是平时看到这样的新闻大多数的人都会不屑,甚至认为这是假新闻。还有一部分人则会认为这个小伙子不要说是修别墅了,就是普通的房屋用八万可能都修不了。但事实就是这样。

预制装配式住宅的很大优点就是性价比高了。因为它的建筑部件都是从专业的装配式建筑零部件生产工厂的生产线上下来的。所以大大的降低了成本,它的主要成本是花在运输上。等到建筑材料到了直接运到工地上,花费少量的时间就可以将房屋建好了。

根据用户的不同需求,预制装配式住宅的价格有所不同,很低的只要不到十万,当然价格的不同建筑面积也不同,档次也会不同。现在在农村修建一幢别墅在很多人看来是非常有面子的事情。不到十万就可以修一幢别墅真的很划算了。

更何况比起传统式的建筑,装配式建筑要显得好看多了,不仅仅如此装配式建筑在修建过程中不会产生太多的垃圾,噪音还小。因此现在越来越多的人喜欢装配式建筑了。



集成房屋与装配式建筑是一回事吗?区别在哪?


我们常常听说过集成房屋,可能大家对集成房屋都有一定的了解,但是在近两年,装配式建筑这个词被说的也很火热,那么集成房屋与装配式建筑是不是一回事呢,今天我们就来看下集成房屋与装配式建筑的区别。

首先我们现在看下两者的定义

集成房屋

集成房屋又叫做可移动房屋或可拆装房屋。主要是通过在工厂预制墙体、屋面等,按照设计要求加工,到达施工现场能够快速组装成房屋的一种建房模式。

集成房屋由结构系统、地面系统、楼面系统、墙面系统、屋面系统组成,每个系统由数个单元模块组成,单元模块在工厂制造完成,房屋现场由单元模块装配完成。

集成房屋可拆装、可移动,不破坏土地,安装便捷、运输便捷、可多次重复使用周转,可用作临时或具有长远性质的房屋。

多用于建设工地的临时办公室、宿舍;交通、水利、石油、天然气等大型野外勘探、野外作业施工用房;城市办公、民用安置、展览等临时用房;旅游区休闲别墅、度假屋;抗震救灾以及军事领域等用房。


装配式建筑

装配式建筑

是指使用工厂预制好的构件在工地装配而成的建筑。

这种建筑的优点是建造速度快,受气候条件制约小,节约劳动力并可提高建筑质量。

装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣,到六十年代终于实现。

装配式建筑具有以下特点:

1、建筑构件如:外墙板,内墙板,叠合板,阳台,空调板,楼梯,预制梁,预制柱等,全部在车间生产加工完成。

2、现场主要是装配作业,比原始现浇作业大大减少。

3、采用建筑、装修一体化设计、施工,装修可随主体施工同步进行。

4、设计的标准化和管理的信息化,构件越标准,生产效率越高,相应的构件成本就会下降,整个装配式建筑的性价比会越来越高。


装配式建筑

装配式建筑和集成房屋两者相同点:

部件或构件都是在工厂提前生产

现场施工比传统建筑模式更有效

装配式建筑和集成房屋两者不同点:

集成房屋更多的用于临时性和活动用房,易于拆迁、周转。

装配式建筑多用于长远居住的整体住宅,主要特点是预制化、施工速度快、效率高。



装配式建筑施工工法是什么样的


大多数人嗯听到装配式建筑都会印象模糊,为什么呢?这是因为这种建筑是这些年才开始在国内兴起的,比起传统建筑来说,这种建筑方式对于大多数的普通人来说还是比较陌生的。不过它的简便性却得到了大多数人的肯定。

装配式建筑采用的是从日本传来的干式工法,这种工法拥有很多的优点。这种装配式建筑施工工法主要是大大的提升了工作的效率,而且它的存在让一些传统建筑中常见的毛病统统都没有了。

比如说传统建筑楼层比较低的非常容易潮湿,这是因为传统建筑的楼面不是空心的,而是实心的,这些实心的墙壁很容易吸收空气中的水分,加上排出水分本身就不容易,所以末尾墙壁就发霉了。住在这样的屋子里,人的心情又怎么会好?甚至可以说住起来太不舒服还容易让人生病。


而工式工法就不一样,不管是楼面还是天花板甚至地板都是架空的,这些架空的地方还可以用来进行墙线分离,既保障了线路维修的方便性,又保障了空气的流通以及墙面的干净整洁,不容易发潮。

除此以外,它的排水管道也是与地面分开的,所以不会造成水大量的囤积在地面,所以它的防水效果非常的好。除此以外还有通风技术保证装配式建筑整个楼房的通风效果都非常好,这也是装配式建筑的一个优势,所以它现在这么的受欢迎也不是没有原因的。




装配式建筑选用混凝土施工有哪些特色


当建筑领域中出现了装配式建筑之后,有的选择部品构件来进行装配,也有的选择混凝土来进行施工,选择的材料不同,在质量和强度等级上会有着差异性的。因此,选用混凝土来施工之后,其建筑物具体有哪些特色之处呢?

施工速度加快,尤其是在冬天去进行施工的时候,混凝土硬化的时间会不断的缩短,完全可以缩短施工的周期。不过这种施工比较适合低层的农村别墅,对抗震要求上较低的建筑物,因为预制构件在质量上毕竟没有混凝土剪力墙的优势明显。

装配式混凝土建筑生产效率高,在产品质量方面超过了部品构件的特点,大大的减少了其中的物料损耗,在各方面的施工特色上都可以凸显出来。在加工的过程中是分为两个部分来进行的。一方面是通过混凝土的浇筑形成框架结构,后期会运用生产车间加工的部品构件来装配安装好,基本上在房屋建设上就可以完成了。


这种混凝土的装配框架结构质量好,不会出现渗漏或者墙体开裂的情况,在平时居住过程中,在隔热和保温方面的性能上都是很不错的,在设计加工过程中都可以看到的优点和特色,在国内建筑领域中进行推广之后,就会知道这种建筑特色上是越来越多元化的。在大多数厂家中设计的效果图和框架特点多种多样,完全可以根据客户的要求和选择来进行装配施工的,提高墙体质量等级。



多地叫停pc装配式建筑的真相究竟是什么


自从16年开始,装配式建筑受到国家的许可,在全国范围内推广开来,越来越多的城市开始修建装配式建筑,但是很近有一则新闻却传出来,这则新闻说多地叫停pc装配式建筑。那么什么是PC装配式建筑呢?

其实PC装配式建筑就是混凝土预制件建筑的另一种说法,在这里要说明的是PC装配式建筑并不能完全代表装配式建筑,因为装配式建筑的种类是很多的,有堆砌建筑、盒式建筑还有骨架建筑和板材建筑等等。

所以说这则新闻言过其实了,先不说PC装配式建筑到底有没有被叫停,首先这一次则新闻就没有具体的来源,所以它的可信度并不高。再说装配式建筑的整体发展。目前我们国家是呈支持的趋势的。

装配式建筑的优点很多,种类也比较多,能够适用于不同的地方,比如说空调安装架,又比如阳台,比如预制柱等等。装配式建筑的形式远远比我们想像的多。并不是说一幢建筑全部都是装配的才叫装配式建筑,也有可能是结合形式。


装配式建筑的优点是显而易见的,修建房屋按照传统的建筑的速度实在是耗费太多了,所以如果有一种建筑能够消耗时间少,还优点众多,那么受欢迎是自然的。

以往装配式建筑主要是在农村开展,但是现在很多城市也可以看到装配式建筑了,现在很多大楼上的空调架就是装配式建筑的象征。目前装配式建筑这个行业的发展是非常稳定的。



装配式建筑:发展装配式建筑已经不是一个搞与不搞的问题,而是一个怎么搞好的问题。从本质上说,这是一种建造方式的变革,也是一种社会生产力的进步,更是一种社会形态的演进。多面发展装配式建筑,是我国建筑业的重大战略抉择。

装配式建筑连接

关于装配式建筑施工工序的认知

一位来自装配式建筑的知情人士发表了自己的观点:

从建筑层高上可以区分为高层装配式建筑和中低层装配式建筑;从建筑功能上可以划分为智能装配式建筑和功能性装配式建筑;从建筑材料学的角度上可以划分为低碳装配式建筑和传统装配式建筑。

未来的装配式建筑不能单一称为装配式建筑,而应该称为装配式建筑体系,其本质变革应该是建筑形式上的、功能上的、材料学上的复合型升级。单就该问题的回复来看,需要对建筑层高进行区分。

综合而论,其头一个核心工序应该体现在设计上,BIM的诞生就决定了不但会和装配式建筑成为连体婴,并且还会延伸出更多、更大的价值。

设计的合理性直接决定了房屋的稳定性和连接点的方式,也决定了生产中的板材模型,如果设定标准板,则异性板可以根据房屋设计需要进行拼合生产,现场切分,这样便可避免运输过程中的碰撞耗损。

同时可以依托设计管理对预制构件进行编号,并顺序运输,可将安装效率很优化。在进行现场安装时,次个核心工序体现在主体结构上。

装配式建筑配件

目前市场上的主体结构可分为三种

头一种是传统的钢筋混凝土框架(在墙体交汇点上现场浇筑)广泛运用于北方的高层装配式建筑。

次种是用重钢替代钢筋混凝土,将其包裹于墙体内,解决防腐和不耐高温等问题;第三种是中低层建筑直接采用轻型钢结构,同样锚固于墙体内,让房屋形成一个被五花大绑的整体,共同对抗各种力。

第三个核心工序体现在工厂预制的墙体尺寸与其本身的综合性能(例如:隔热、保温、隔声、防潮、抗拉裂性、强度、重量、厚度等),决定了在安装过程中所要借助的工具。

第四个核心工序体现为安装方式上,根据不同的层高、产品特点、地理位置等因素,其本身的安装方式是多样性的。比如:中低层建筑可不依赖或部分依赖于吊车,可以直接通过工人拼装完成;而高层(例如现在合肥等地高层装配式建筑)则需借助塔吊、现场浇筑、脚手架等才能完成。综上所述,装配式建筑的施工并不能单一、统一的一概而论,需因地制宜根据不同的需求采取不同的方式。

针对那些质疑装配式建筑稳定性的人来说,引用华南理工大学的一位教授的话来说:“未来从事土木的工程师,一定要有扎实的力学功底和过硬的数学功底”。稍微有一点结构力学常识的人可能都知道结构设计的基本原则:强柱弱梁,强剪弱弯,装配式建筑在抗震性能上不比现场浇筑的差。比如装配式钢结构,还有钢管束混凝土装配式住宅体系。

装配式建筑配件

现实中发展装配式建筑的疑虑

现阶段,制约装配式发展的因素主要还是成本过高,质量an quan评定标准还没有完善,发展的前景等问题。除了这三大因素之外,还有更重要的三个“能不能”。

一、是文件到底“能不能”执行到位

18年间国家发布了200多项相关文件或办法都在强调装配式建筑的重要性,明确了发展目标,技术标准不断成熟。若还加上各地出台的相关政策,可谓多如牛毛。但大规模的全行业的推广,还疑虑重重。为什么?这可能与文件到底能不能执行到位有关。举个例子,某中部城市,今年3月份刚刚出台了针对性的文件,从发展目标、政策措施、监督管理、工作要求等四大方面都做出了重大规定,但在5月份就发生了市中点某地块未按装配式建筑要求建造的事件。尽管末尾被地方协会予以反馈,事件才得以停息,但是,这样的文件执行行为给社会造成的负面影响是再发多少文件都很难消除的。当然,每一个文件几乎都提到:政府引导、市场主引、多方主体参与,这个很好,但必要切实做到,扎扎实实执行到位。就像上海一样,说一不二,不打折扣,才能真实取得实效。

二、是发展思路到底“能不能”切合实际

我们看到,现在发展装配式建筑基本上都是大型央企、实力很强的民企,甚至不是建筑企业的一些大型平台公司也开始进入装配式建筑,但根本没其他中小民营建筑企业什么事。虽然现在无论是谁开口闭口都在谈论装配式建筑,但真实有实际动作的,还比较少,大多处于观望或疑虑状态。

一方面,装配式建筑如火如荼,另一方面,装配式建筑又冷如冰霜,到底是为什么?这可能与发展思路有关。从具体工作而言,发展装配式建筑需要投入的资金非常巨大,非中小企业所能为。

同时,还需要加大人才培养、技术研发、基地建设,尤其是具有广阔的市场需求。在没有资金实力、技术能力也不足、市场前景不明朗的前提下,贸然进入装配式建筑,可能并不是明智的抉择。那么,到底怎么办?只有激活更多企业的参与,才是正道。无论哪一个行业,都不是哪一家,或哪几家企业的独舞,而是所有主体的共同参与,建筑行业也是一样。

发展装配式建筑,不是今年总提到这几家,明年又只能提到这几家,而没有什么新的主体的进入或参与,否则,对于行业发展根本不利。要激活更多的企业参与,其策略在于引导大型企业与中小企业开展合作,前者可以大而全,后者小而精即可,前者整合产业链,后者在某一个专业做到专且精,能够满足产业链上的某一个需求就可以了。这个行业足够大,不需要所有企业做到什么都会,但什么都不会,必然被市场淘汰。

合作但不替代,竞争但不对立, 这是需要我们都思考的问题。

三、是成本收益比到底“能不能”引起蜂拥而至

做工程的都知道,现在的工程利润率实在是太低了,甚至有人直言:利润都低到尘埃里去了。但是,这种趋低的态势至今仍然没有得到缓解。

举个很触目惊心的例子。近段,在某县一次道路改造工程竞标中,竟然有1000多家企业参与,而标的只有1000多万,本来只能坐300人的会议室,末尾连走廊、过道都挤满了人,达到了几千人。看着一屋子的人,你能想到行业竞争已经到了如此触目惊心的地步!而且,这样的工程,末尾基本上都是下浮了20-30%才能承接到,这样的中标价,其利润可想而知,也就造成了偷工减料、二次经营、反复签证、变更设计、质量an quan事故频发等行业顽疾的出现。

举这个例子是想说,发展装配式建筑,也要考虑到成本收益比,如果投入成本过大,或者一味压低成本,但是利率空间不断缩减,企业收益过低,对市场主体的吸引力就不会很大,这个是很明显的道理。现在由于发展装配式建筑的成本还不具有一定优势,所以很多地方都出台了补贴政策。

下一步,希望这样的补贴政策能够覆盖更多企业,尤其是中小企业,不仅在基地、项目建设,而且在科技研发、人才引进,甚至办公楼购置、增值税抵扣等方面,都能给予一定补贴,或许就能引起更多企业蜂拥而至。一定不要再出现在某一个工程投标中挤满一屋子人的景象了!

装配式建筑一点思考

业内很多权威人士都有一个共识,就是现在的中国社会已经到了追求质量,而不仅仅关注价格的阶段,提供品质高、质量好、经久耐用的产品,更能获得消费者的青睐。相反,即使价格再低,但是质量不好,末尾还是要被淘汰。装配式建筑就是这样的产品,从技术体系、工艺标准an quan性能、质量稳定性等方面,都比现浇建筑具有很多优势,对于像“积木”一样的不稳定性的认识,这是一种宣传上的误导。实际上,装配式建筑抗震性、PC anquan性、防渗漏、外墙保温等,都已经达到了行业前沿水平。

同时,还有很多对于很高层建筑不能适用装配式建筑建造方式的担忧,实际上这也已经有专家做过专业的分析,其担忧也不存在问题。很明显的例子,就是远大住工的远大可建小天城项目,建筑面积18万平方米,创造了19天57层的建造新速度,楼高200多米。而所谓的19天,是指除去了停工和下雨、大风等不宜施工时间,建成有效的地面以上建筑的天数。大楼采用的是可持续建筑模块化材料,95%的工程量在远大工厂内完成。就此观之,我们无须担心装配式建筑的在现在以及未来建筑业发展的重要地位。

那么,既然质量、an quan、性能、适用性等都已经解决,下一步的工作要点就是提高社会认可度和可接受度。现在的国人,对高质量的产品已经可以负担得起,社会生产方式也已经开始发生大变革,需要做的就是,政府、企业、媒体都应加大宣传引导,转变社会公众理念,提高社会公众认识,不断推动装配式建筑的发展进程。




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