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装配式建筑建造的房屋到底好不好,要多少钱一平米

2020.03.27

在最近几年,装配式建筑在建筑行业越来越广泛,火神山,雷神山的出现,也让对装配式建筑不关注的人群有了新的认识,那么装配式建筑建造的房屋到底好不好,要多少钱一平米今天小编就来带领大家看下,什么是装配式建筑,装配式建筑到底好不好,装配式建筑要多少钱一平的相关问题。


什么是装配式建筑

装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。

装配式建筑

装配式建筑的分类

1、砌块建筑

用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑,适于建造3~5层建筑。砌块建筑适应性强,生产工艺简单,施工简便,造价较低,还可利用地方材料和工业废料。

2、板材建筑

由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成,又称大板建筑。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。板材建筑可以减轻结构重量,提高劳动生产率,扩大建筑的使用面积和防震能力。3、盒式建筑

盒式建筑是从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。这种建筑工厂化的程度很高,现场安装快。一般不但在工厂完成盒子的结构部分,而且内部装修和设备也都安装好,甚至可连家具、地毯等一概安装齐全。

4、骨架板材建筑

由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式:一种是由柱、梁组成承重框架,再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系;另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系,内外墙板是非承重的。

5、升板升层建筑

这种建筑是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板,竖立预制钢筋混凝土柱子,以柱为导杆,用放在柱子上的油压千斤顶把楼板和屋面板提升到设计高度,加以固定。

装配式建筑

装配式建筑的优缺点

1、装配式建筑的优点

(1)节能

装配式建筑由于外挂板为两面混凝土中间夹厚挤塑板,使其保温性能更好,因此更加节能。

(2)环保

由于采用工厂化生产,使得施工现场的建筑垃圾大量减少,因而更环保。

(3)节省模板

由于叠合板做楼板底模,外挂板作剪力墙的一侧模板,因此节省了大量的模板。

(4)缩短工期

由于大量的墙板及预制叠合板都在工厂生产,从而大量减少了现场施工强度,甚至省去了砌筑和抹灰工序,因此大大缩短了整体工期。

2、装配式建筑的缺点

(1)要求放线准确,标高测量精确

由于工厂化的生产,使得预制构件的尺寸已经定死,如果放线时尺寸偏小,将使预制构件安装不下去,如果放线时尺寸偏大,则构伯又会造成拼缝偏大的现象。同时,在现场施工时,剪力墙的标高也要控制好,不然将会造成叠合板安装不平整或是纵算将叠合板安平了,也会造成板与剪力墙间有条较大的缝,又要重新支模。

(2)对预留孔洞位置精度要求较高

装配式建筑由于为混凝土结构,要求在预留预埋时,尺寸、位置尽量精确,否则要重新开槽、开洞,增加施工难度,甚至影响结构。

(3)预制构件尺寸存在一定误差,拼装时缝隙过大或不均匀

尽管是工厂化生产,预制构件也可能有一定的尺寸偏差,同时由于现场施工时的人为误差,有时拼装时产生缝隙过大或不均匀的现象。

(4)装配式建筑的成本较高

传统建筑的楼板厚度大约就是100厚,而装配式建筑的楼板厚度为60厚叠合板加80厚现浇板,总体厚度达到了140,超传统建筑板厚很多;外墙外挂板与剪力墙连接,使外墙厚度大幅增加,所用材料也就大幅增加。这些都导致了造价的增加。


装配式建筑的价格

每一个地方的装配式建筑价格都是不一样的,有的地方本身的原材料就特别的贵,再加上人工费用也比较高,整体算下来的价格也会非常贵。而有的地方本身消费水平就比较低,所以整体的建筑价格也会低不少。在一线城市做装配式建筑,大概每平米是在2200元左右。如果是二三线城市,大概每平米1800~1900元。


总的来说装配式建筑由于使用的材料较多,所以每平米造价都要更高一些,大家可以根据自己的实际情况来选择。这些呢就是小编整理的关于什么是装配式建筑,装配式建筑到底好不好,装配式建筑要多少钱一平的相关问题。希望给正在建房或者将要建房的您有一定的帮助。

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